本文摘要：如今，随着房价越来越高，我相信许多购房者在买房的时候都市接纳按揭的方式吧。但我最近收到一个网友的私信，他告诉我说，他计划按揭，争取把屋子先买下来。 可是家里人一直希望他凑足全款再去买房，说按揭买房都是傻瓜，给银行白白送利息的。为此，他想询问我说，按揭买房是傻瓜行为，这句话是否靠谱呢？按揭买房真的那么欠好吗？笔者认为吧，按揭买房完全没问题啊，尤其是当下房价那么高的情况下，肯定能按揭就按揭啊，不外有一些人会认为，按揭的利息太高了，30年算下来可以相当于本金了，得不偿失。

如今，随着房价越来越高，我相信许多购房者在买房的时候都市接纳按揭的方式吧。但我最近收到一个网友的私信，他告诉我说，他计划按揭，争取把屋子先买下来。

可是家里人一直希望他凑足全款再去买房，说按揭买房都是傻瓜，给银行白白送利息的。为此，他想询问我说，按揭买房是傻瓜行为，这句话是否靠谱呢？按揭买房真的那么欠好吗？笔者认为吧，按揭买房完全没问题啊，尤其是当下房价那么高的情况下，肯定能按揭就按揭啊，不外有一些人会认为，按揭的利息太高了，30年算下来可以相当于本金了，得不偿失。

而且背负房贷，压力也会很大。要知道，凭据58同城给出的《2020买房趋势陈诉》数据显示，有87%的购房者会选择“按揭买房”，只有少部门的人会选择“全款买房”。不外既然有人提出，为相识决以上这些疑问，我请到了一位经济学家，让他来为我们解答一下，按揭买房是否真的那么不划算呢？01内行人认为，能选按揭就别全款，期限能借的越久越好，理由有如下三个：一、房贷利率低。

房贷可以说是普通人这辈子能在银行借到最自制的利息了。现在银行的基准利率是4.9%，意味着你贷款100万，一年的利息仅仅是4.9万元，市面上其他类型的小我私家贷款利率或许都在6%以上。如果你有公积金名额，那就更划算了，大部门都会能做到3.25%，怎么样都很划算。如果你会操作的话，基本能够使用时间差赚钱，为了让大家简朴相识，我举个例子：假设我们贷款100万来买房，选择30年，以基准4.9%来盘算，总共是几多利息？如果是选择等额本息的话，如下图，我们需要支付91万利息。

如果是选择等额本金的话，如下图，我们需要支付73万利息。如果是选择理财的话，100万，30年收益有几多？根据现在市面上的理产业品来盘算的话，一年回报率或许4.5%左右，30年下来可以拿到275万的利息。

如果是选择银行的定期存款的话，30年的收益有几多？一般来说，银行存款的利率在3.0%-4.1%之间彷徨。因为时间比力长，所以我假设为3.8%，那么30年下来，或许可以拿到184.3万利息。因此，我们可以获得一个结论，如果你会理财的情况下，你可以通过按揭的这笔钱去做理财投资，通过理财赚钱。二、时间成本。

什么是时间成本呢？顾名思义，就是随着时间的拉长，会让你支付的成本逐渐淘汰。因为你的收入会增加，钱币会超发，造成贬值。

如果你还不明白的话，那就让我们把时间拉回到20年以前吧，其时的100块就能算上一笔巨款了。如果在其时你买了一套房，月供是500块，房贷利息是牢固的。那么到现在的话，你的月供还是500块。

但现在对你来说，500块有压力吗？我认为你请别人去吃顿饭都不止这个价了吧。另有，你的收入也会提高，20年前人均人为可能才几百块，但现在呢？随便一份事情，都是3000打底了吧。三、减轻家庭肩负。

要知道，现在的房价动不动就是上百万、上千万，对于一般家庭来说，很难蒙受。假设你有这样的一笔钱去买，但你要知道，你买了之后会让你的家庭抗风险水平降到最低。好比你家中有人生病了，或者孩子要念书需要钱，或者突然发生意外，这些都要钱。而如果你把钱都放在屋子内里了，突然要让你拿一笔钱出来，你还要去卖屋子变现，需要时间。

如果去贷款的话，利息也未便宜。既然这样，为何一开始不直接按揭买房，然后把时间缩短一些，或者等后面几年钱更多了，再一次性还进去，无需罚息，何乐而不为？02因此，联合以上三点，我们难免可以得出一个结论：“按揭买房对于普通家庭来说，确实是个好的金融工具，不仅让我们可以提前享受到屋子，还能减轻我们的压力。

所以说，傻子才按揭买房，这句话是不靠谱的”。固然，以上也只是给大家的一种建议，如果你没有好的投资渠道，钱只能放在手里贬值的话，那么你还是把房贷还了吧，淘汰利息的产出。

我提倡的是，要有适当的收入，而且跟银行借的钱，要拿去适当使用，不是乱花。如果你把钱借出来都享乐了，时间肯定不会饶过你的。

大家以为“按揭买房”好，还是“全款买房”好？接待在下方评论区留言。

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